Khu Công Nghiệp Vsip Nghệ An Hưng Tây Hưng Nguyên Nghệ An

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An có tổng diện tích 750 ha  trong đó diện tích đất công nghiệp là 367,6 ha được chia làm 2 giai đoạn, hiện tại đã hoàn thành xong giai đoạn 1 và đang tiến hành giai đoạn. Có chủ đầu tư là Công ty TNHH VSIP Nghệ An. Hiện tại cho thuê kho đang được chính quyền đẩy mạnh chính sách ưu đãi thu hút các nhà đầu tư tại đây. Khu công nghiệp VSIP Nghệ An đi vào hoạt động cách đây không lâu nhưng  đã cho thấy sự phát triển khổng ngừng qua từng năm và hiện tại đã được lấp đầy.

Vị trí khu công nghiệp VSIP Nghệ An

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An nằm trên địa bàn xã Hưng Tây và xã Hưng Đạo, huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An. Nằm ở vị trí địa lý thuận lợi, nằm trên đường quốc lộ 1A, quốc lộ 46A, quốc lộ 46B nên các hoạt động trao đổi mua bán khá tấp nập  giúp cho quá trình tiêu thị hàng hóa trở nên dễ dàng hơn. Từ đó thu hút đông đảo người lao động từ các tỉnh đổ về các khu cho thuê nhà xưởng hứa hẹn sẽ mang đến nguồn nhân lực có trình độ cao cho khu công nghiệp miền Trung.

Từ khu công nghiệp VSIP Nghệ An:

Với lợi thế đó mà cho thuê kho hay cho thuê nhà xưởng cũng đang là 1 hình thức kinh doanh tại các khu công nghiệp, mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư cũng như phát triển kinh tế nước ta.

Thông tin chi tiết khu công nghiệp VSIP Nghệ An

Đặc điểm nổi bật khu công nghiệp VSIP Nghệ An

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An được thành lập vào ngày 03/04/2015 sau khi có quyết định số 10/2015/ QĐ – TTg của Thủ tướng chính phủ về quy hoạch chi tiết xây dựng. Với quỹ đất công nghiệp ngày càng thu hẹp, trong đó quỹ đất tại Nghệ An rộng lớn, dồi dào, giá thành đấu thầu lại rẻ, từ đó mà thu hút được nhiều nhà đầu tư. Diện tích quy hoạch tại khu công nghiệp là rất lớn. Vì thế mà nhà đầu tư nhà xưởng cho thuê cũng là điều cần thiết. Với những chính sách ưu đãi của tỉnh, khu công nghiệp VSIP Nghệ An nhanh chóng thu hút được các nhà đầu tư lớn với 28 dự án lớn nhỏ đăng kí trong và ngoài nước và 14 dự án đã đi vào hoạt động.

Tiện ích và dịch vụ khu công nghiệp VSIP Nghệ An

Khu công nghiệp VSIP Nghệ An tập trung vào việc phát triển thành khu công nghiệp hàng đầu của tỉnh Nghệ An. Thu hút được lực lượng lao động đông đảo. Vì thế các tiện ích và dịch vụ phải được đặt nên hàng đầu tại nơi cho thuê nhà xưởng. Nhằm đảm bảo quyền lợi của người lao động:

VSIP Nghệ An được thành lập năm 2015 với tổng diện tích 750ha, trong đó Khu công nghiệp 370ha, Khu Đô thị & Dịch vụ 380ha. VSIP Nghệ An cách Thành Phố Vinh 2km, cách sân bay quốc tế Vinh 4km, cách cảng biển 15km và nằm trong KKT Đông Nam, đặc biệt ưu đãi thuế TNDN, thuế sử dụng đất thô và thuế nhập khẩu. Với những lợi thế này, VSIP Nghệ An là địa điểm thu hút các ngành nghề đa dạng và thân thiện với môi trường như điện, điện tử, may mặc, dịch vụ thực phẩm, dược phẩm, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, v.v và là khu vực có thể đáp ứng các nhu cầu tuyển dụng lớn..

VSIP Nghệ An nằm ở vị trí chiến lược tại tỉnh Nghệ An – là trung tâm sản xuất mới của Khu vực Bắc Trung Bộ.

Điều kiện đất: Đất đã được san lấp & kết nối hạ tầng hoàn chỉnh

Độ cao so với mực nước biển: Khoảng 4m

Điều kiện khí hậu: 4 mùa, với nhiệt độ trung bình 25 độ C, mùa mưa thường rơi vào tháng 10 & tháng 11 hằng năm.

Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất:: 2km

Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh:

Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: 4km

Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất:

Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất:

Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: 2km

Hệ thống giao thông nội bộ: Đường rộng 27, 31, 38m với thiết kế 2 làn đường rộng thoáng

Hệ thống điện quốc gia: công suất 126 MVA Hệ thống máy phát điện dự phòng: được hỗ trợ bởi EVN

Tiêu chuẩn nhà máy: Theo tiêu chuẩn của VSIP về nồng độ nước thải cho phép từ các khu công nghiệp đến cống VSIP. Công suất xử lý tối đa: 24,000m3/ngày đêm Công suất xử lý nước thải hiện nay: 6000m3/ngày đêm

VSIP không có nhà máy xử lý rác, tuy nhiên VSIP thông qua công ty môi trường để thu gom & xử lý rác thải sinh hoạt hàng ngày. Khách hàng thuê dịch vụ bên ngoài để xử lý chất thải sản xuất từ nhà máy.

Trạm PCCC 24/7 của VSIP phối hợp với PCCC tỉnh Nghệ An.

Internet được cung cấp bởi Công ty CP Công nghệ và Viễn thông VNTT

VSIP cung cấp khu đất dịch vụ & đất xây dựng ký túc xá trong KCN và nhiều hỗ trợ khác nhau cho khách thuê, gồm có: hỗ trợ khách thuê từ giai đoạn thành lập dự án với việc hỗ trợ xin cấp Giấy phép đầu tư, Giấy ĐKKD, cho đến các vấn đề trong vận hành hàng ngày của khách thuê như: tuyển dụng, nhà cung cấp vật liệu, v.v. Đội ngũ quản lý bất động sản Cung cấp bảm đảm an ninh trong khu 24/24 giờ & duy tu bảo trì cảnh quan, hạ tầng và tiện ích chung tại VSIP Nghệ An. - Ngoài phát triển KCN, VSIP NA cò

theo nhu cầu diện tích cần thuê

Theo khung giá quy định của EVN và do EVN cung cấp.

Giá xử lý nước (m3): 5.707 VNĐ/m3 (Tính trên 80% lượng nước tiêu thụ) Tiêu chuẩn xử lý đầu vào: Theo tiêu chuẩn của VSIP về nồng độ nước thải cho phép từ các khu công nghiệp đến cống VSIP Tiêu chuẩ

VSIP thu gom và xử lý rác thải sinh hoạt, phí này nằm trong Phí quản lý hạ tầng. Riêng đối với rác thải sản xuất, khách thuê cần thuê dịch vụ thu gom & xử lý bên ngoài.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Thuế suất 10% trong vòng 15 năm đầu tiên, 4 năm miễn và 9 năm tiếp theo giảm 50% kể từ khi DN có thu nhập chịu thuế.

0% đối với DN chế xuất, đối với DN không chế xuất thì được miễn 5 năm đối với các nguyên liệu và máy móc trong nước chưa sản xuất được.

Ưu đãi thuế sử dụng đất thô: miễn 11 năm kể từ năm VSIP nhận QĐ bàn giao đất từ Nhà nước. (Giai đoạn 1B: miễn từ 2019 – 2030; Giai đoạn 2: miễn từ 2021 – 2032) Các ưu đãi khác từ tỉnh Nghệ An: 1. Chính sách hỗ trợ đào tạo cho người lao động bao gồm cả chi phí đào tạo. 2. Hỗ trợ quảng cáo sản phẩm trong 03 ngày kể từ ngày dự án đi vào hoạt động, doanh nghiệp đầu tư được tự do quảng cáo sản phẩm trên các phương tiện thông tin đại chúng của tỉnh (Đài PT-TH & Báo NA). 3. Hỗ trợ cung cấp thông tin, thủ tục đầu tư trong các bước chuẩn bị đầu tư dự án.

Khu công nghiệp, đô thị và  dịch vụ VSIP Nghệ An là khu công nghiệp trọng điểm của Nghệ An nằm sát thành phố Vinh, có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi và hạ tầng trong khu công nghiệp đảm bảo chuẩn quốc tế. Tuy mới được khởi công xây dựng vào 16/9/2015, nhưng VSIP Nghệ An đang trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư của tỉnh Nghệ An nói riêng và các tỉnh Bắc Trung Bộ nói chung. Dịch vụ tại khu công nghiệp với chất lượng hoàn toàn khác biệt, mang tầm quốc tế.

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN KHU CÔNG NGHIỆP VSIP NGHỆ AN1. Tiến độ đầu tư dự án Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An  được thành lập theo Quyết định số 10/2015/QĐ-TTg ngày 03/4/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án do Công ty TNHH VSIP Nghệ An (thuộc Tập đoàn VSIP) làm chủ đầu tư do Ban Quản lý Khu Kinh tế Đông Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư và chính thức khởi công vào tháng 9/2015. Dự án được thực hiện trên khu đất rộng 750ha, trong đó đất xây dựng khu công nghiệp 367,6ha. Tính đến tháng 2 năm 2021, khu công nghiệp VSIP Nghệ An đã có 28 khách hàng ký cam kết đầu tư vào KCN VSIP Nghệ An (trong đó có 12 dự án FDI, 16 dự án trong nước), với tổng diện tích khoảng 198 ha (bao gồm diện tích hạ tầng), chiếm hơn 52% đất Khu Công nghiệp của Dự án, tổng vốn đăng ký đầu tư dự kiến khoảng 500 triệu đô la Mỹ và thu hút từ 45.000 – 50.000 lao động; 27 dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư/chứng nhận doanh nghiệpvới vốn đầu tư đăng ký 6.851 tỷ đồng (tương đương hơn 296 triệu USD). Hiện có 14 dự án đã đi vào hoạt động; 6 dự án đang triển khai xây dựng và 8 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư.Công ty TNHH VSIP Nghệ An đã đầu tư cơ bản hoàn thành hạ tầng KCN giai đoạn 1 khoảng 226 ha (gồm: 9 tuyến đường nội bộ, điện chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, nhà máy xử lý nước thải, trạm PCCC). Hiện nhà đầu tư đang triển khai đầu tư 3 tuyến đường giai đoạn 2 KCN (142 ha). Đối với khu C: Hoàn thành 12 tuyến đường nội bộ, hệ thống thoát nước giai đoạn 1A (37,38 ha) và đang triển khai san lấp mặt bằng  giai đoạn 1B (45,44 ha).2. Vị trí địa lýKhu công nghiệp, đô thị và dịch vụ VSIP Nghệ An thuộc địa bàn xã Hưng Tây, xã Hưng Đạo, Thị trấn Hưng Nguyên - Huyện Hưng Nguyên và xã Hưng Chính - Thành phố Vinh. Khu công nghiệp nằm ở vị trí đắc địa, kết nối với nhiều tuyến giao thông huyết mạch QL1A, QL46A, QL46B và Đại lộ Vinh - Cửa Lò. Khu công nghiệp có hệ thống kế nối giao thông thuận tiện, đảm bảo cả được biển, đường bộ, đường sắt, đường hàng không, - Cách thành phố Vinh 3km;- Cách thành phố Hà Nội 270km;- Cách cửa khẩu Thanh Thủy (giáp Lào) 80km;- Cách cảng biển Cửa Lò 15km;- Cách cảng biển Vissai 4km;- Cách ga Vinh 6km;- Cách sân bay quốc tế Vinh 4km3. Nguồn lao độngTính toán sơ bộ đến năm 2019, tỉnh Nghệ An có khoảng 1.926.100 lao động từ 15 tuổi trở lên với tỷ lệ lao động đã qua đào tạo là 20,7%. Với lợi thế là một trong những khu công nghiệp hiện đại nhất khu vực Bắc Trung Bộ, Khu công nghiệp VSIP Nghệ An hứa hẹn thu hút được lượng lao động dồi dào từ các tỉnh Bắc Trung Bộ, đảm bảo nhu cầu lao động của các doanh nghiệp đầu tư vào trong khu.

II. THÔNG TIN HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP VSIP NGHỆ AN1. Cơ sở hạ tầngChủ đầu tư VSIP là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong đầu tư kết cấu khu công nghiệp tại Việt Nam. Vì vậy, không bất ngờ khi Khu công nghiệp VSIP được xây dựng với hệ thống cở hạ tầng đồng bộ, toàn diện, đầu đủ các tiện ích đáp ứng các nhu cầu kể cả của các nhà đầu tư khó tính nhất.Về giao thông trong khu công nghiệp, giao thông nội khu được xây dựng khang trang, hiện đại với trục đường chính và trục đường nhánh. Mặt đường được thiết kế với chiều rộng 27,31 mét và 38 mét, theo hình ô bàn cờ, đảm bảo xe container có thể tiếp cận đến từng lô đất trong khu công nghiệp, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa ra vào khu.  Về nguồn cung điện trong khu công nghiệp, điện lực của khu công nghiệp được cung cấp bởi Tập đoàn Điện lực Việt Nam, trạm công suất 2x63MVA-110/35/22kV và đường dây 110kV được đấu nối từ trạm Hưng Đông.Về nguồn cung nước trong khu công nghiệp, chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp VSIP Nghệ An liên kết với nhà cung cấp nước tại địa phương, đảm bảo nước sạch được cung cấp kịp thời và đầy đủ. Đảm bảo nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.Về xử lý nước thải trong khu công nghiệp, Công ty TNHH VSIP Nghệ An đã xây dựng và đưa vào vận hành giai đoạn 1 nhà máy xử lý nước thải có công suất 6000m³. Dự kiến khi hoàn thành nhà máy xử lý nước thải sẽ đạt công suất xử lý 28.000m³/ngày đêm, đáp ứng nhu cầu xử lý nước thải cho toàn bộ 750ha của dự án. Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt chuẩn của VSIP Nghệ An là một minh chứng quan trọng thể hiện cam kết của VSIP nhằm mang lại một khu Liên hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ thân thiện với môi trường tại Nghệ An.Về dịch vụ viễn thông/ Internet, khu công nghiệp có tổng đài thông tin liên lạc với tổng cộng 8000 đầu số, với 3000 đường dây đảm bảo kết nối dịch vụ viễn thông, Internet đến từng lô đất trong khu công nghiệp. Song song với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hoàn chỉnh và hiện đại yếu tố xanh được quan tâm trong quá trình xây dựng khu công nghiệp điều này được thể hiện rõ nét trong quá trình thiết kế và phát triển của Khu Công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ VSIP Nghệ An, giúp tạo ra hình ảnh một KCN thân thiện với môi trường, rũ bỏ những đặc điểm khô cứng, nhàm chán thường thấy ở rất nhiều khu công nghiệp khác. Các yếu tố này chính là một lợi thế cạnh tranh độc đáo của VSIP trong quá trình thu hút các nhà đầu tư trên khắp thế giới đến làm việc và sinh sống tại Nghệ An.2. Hạ tầng dịch vụ Khu công nghiệp VSIP Nghệ An nằm gần khu dân cư, vì vậy tận dụng được các dịch vụ hạ tầng của huyện Hưng Nguyên và thành phố Vinh. Hạ tầng dịch vụ đầy đù, đảm bảo các nhu cầu thiết yếu của doanh nghiệp và người lao động trong khu. Về bệnh viện, Khu công nghiệp VSIP Nghệ An nằm gần các bệnh viện và các phòng khám đạt chuẩn chất lượng, đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của người lao động trong khu công nghiệp. Bệnh viện Đa khoa Thành phố cách KCN 9km; Bệnh viện Đa khoa Thái An cách KCN 7km; Bệnh viện Đa khoa Đông Âu 5,5 km;...Về ngân hàng, các ngân hàng lớn đều có văn phòng giao dịch và chi nhánh nắm gần Khu công nghiệp trong bán kính 10km. Có thể kể đến Chi nhánh VietinBank cách KCN 7,3km; Chi nhánh VietcomBank cách KCN 7,6km; Chi nhánh BIDV 6,8 km; Hội sở Ngân hàng Bắc Á 7,3km;...Về cơ sở đào tạo và dạy nghề, trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 7 trường đại học và 16 trường cao đẳng. Các cơ sở này hàng năm đào tạo một đội ngũ lao động có chất lượng đảm bảo cung cấp cho Khu công nghiệp. Trong đó có 2 trường trọng điểm quốc gia là Đại học Vinh và Đại học Sư phạm Kỹ thuật Vinh.

III. CHI PHÍ THUÊ CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ1. Chi phí thuê- Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 60USD/m2- Giá thuê đất thô: Theo Quyết định của UBND tỉnh Nghệ An- Giá điện: Giờ bình thuờng: 1.555 đồng/Kwh (0,067 USD/Kwh áp dụng Từ thứ 2 đến thứ 7: 4h - 9h30", 11h30" - 17h và 20h - 22h, Chủ nhật: 4h - 22h) ; Giờ thấp điểm: 1.007 đồng/Kwh (0,042 USD/Kwh áp dụng tất cả các ngày trong tuần từ 22h - 4h) ; Giờ cao điểm: 2,871 đồng/Kwh (0,123 USD/Kwh áp dụng Từ thứ 2 đến thứ 7: 9h30" - 11h30"; và 17h - 20h). - Giá nước: Theo quyết định của UBND tỉnh Nghệ An, tại thời điểm đấu nối- Phí xử lý nước thải: Theo giá tại thời điểm đi vào hoạt động- Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm sử dụng.2. Ngành nghề ưu đãi đầu tưKhu công nghiệp ưu tiên thu hút các ngành nghề về dệt may, ngành F&B, Sản xuất đường, Các ngành sử dụng nguồn nguyên liệu thiên nhiên.3. Ưu đãi đầu tư- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp VSIP Nghệ An được hưởng ưu đãi thuế TNDN lớn, do đây là Khu công nghiệp thuộc Khu Kinh tế Đông Nam. Cụ thể, thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm, miễn thuế 4 năm, giảm thuế 9 năm tiếp theo.- Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được hường miễn thuế nhập khẩu trong 5 năm đầu.

Các dự án hiện đang đầu tư tại Khu công nghiệp VSIP Nghệ An bao gồm: Công ty TNHH Becker Industrial Coatings - Chi nhánh Nghệ An (BECKER) (Thụy Điển), BIOMASS FUELCông ty TNHH Biomass Fuel Việt Nam (Nhật Bản), Công ty TNHH SANGWOO Việt Nam (Hàn Quốc), Công ty HPL (Singapore), Công ty TNHH EM-TECH Việt Nam Vinh (Hàn Quốc).

Tháng 11/2020, VSIP Nghệ An vinh dự trở thành một trong những Khu công nghiệp đầu tiên tại Nghệ An đạt cả ba chứng nhận ISO 9001:2015, 14001:2015 và 45001:2018; và cũng là Khu công nghiệp đầu tiên được cấp Giấy chứng nhận này tại Việt Nam bởi SGS Việt Nam, thành viên của Tập đoàn SGS SA, một tổ chức hàng đầu thế giới về Giám định, Thử nghiệm và Chứng nhận. Khu công nghiệp VSIP Nghệ An được đầu tư và xây dựng đồng bộ theo chuẩn quốc tế, vì vậy đảm bảo các tiện ích cho doanh nghiệp thực hiện sản xuất trong khu. Hiện nay, khu đang trong quá tình mở rộng vì vậy có nhiều lựa chọn cho các doanh nghiệp đang định hướng đầu tư vào Nghệ An và khu vực Bắc Trung Bộ. Hãy liên hệ ngay với KLAND để được tư vấn cụ thể hơn!

Nhà máy sản xuất thiết bị vệ sinh và phòng tắm cao cấp Địa chỉ nhà máy: Số 18 - Đường số 1 - Khu công nghiệp VSIP - Nghệ An (Việt Nam - Singapore) SĐT: 0238.361.6789 - 09141.99999 Fax: 0238.368.2999 | Email: [email protected] MST: 290.179.1079 | Website: tdvvietnam.com.vn